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廣州40盤報價上漲環比增近七成 樓市升溫
??據有關機構監控中心最新統計，今年11月(統計周期：10月26日-11月25日)，廣州全市40個樓盤報價上漲，比10月份增加瞭16個，環比增近七成，樓市出現瞭升溫的跡象。
??經歷瞭銀十的成交小高峰，11月的成交量有所下降。11月前四周的成交量分別為2111套、1466套、1672套、1758套，首周成交量下滑明顯，雙11促銷期間，成交量有所上漲，但增幅不明顯。降息對成交的影響暫不明顯，但對樓盤價格的影響相對較大，價格上漲樓盤占比明顯提高。
??據有關機構數據監控中心最新統計，截至11月25日，廣州11月在售住宅及公寓項目共305個。其中，232個樓盤報價持平，占比76.42%；漲價樓盤40個，比10月增加瞭16個，占比12.58%；全市共有32個樓盤報價下跌，環比10月的50個跌近4成，占比10.69%。綜合來看，導致樓盤價格變動的因素中，產品不同、樓層不同占瞭很大的比例。此外，部分樓盤的預計開盤價要比實際低一點，這也是導致樓盤報價上漲的一個因素。
??價格變動樓盤中，漲幅、跌幅較大的是一些小房企的項目，番禺的尚上名築11月報價1.2萬元/平方米，環比10月份的1.05萬元/平方米上漲瞭14.29%，而白雲的卡佈奇諾11月報價1.6萬元/平方米，環比10月的2萬元/平方米下跌瞭20%。碧桂園、保利、萬科、奧園等大房企的項目售價相對穩定。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/06595945320108133237535.shtml
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