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房地產經紀服務收費限制解除 中介醞釀集體漲價
國傢發改委和住建部近日發佈公告，決定下放房地產經紀服務收費管理權限，各地可以視情況決定實行政府指導價管理或市場調節價。這也就意味著，對房屋中介的收費限制在中央政策層面被解除，房屋中介費將面臨集中上漲的壓力。
房屋中介費該不該漲？
房屋中介費到底收多少才合理，這在中介行業是一個爭議瞭很久的話題。這一次兩部委在房價低谷期做出政策上的松綁，對很多中介公司來說都是一個利好。據媒體報道，上海多傢中介已經醞釀漲價。而北京方面，各傢中介公司正在協商以中介協會名義集體向北京市發改委提出上調中介費的建議。偉業我愛我傢副總裁胡景暉證實瞭這一消息，在他看來，現在國內的房屋中介收費水平偏低。
胡景暉：從我們國傢的收費標準來看，目前是偏低的，像美國是6%，臺灣、香港等地區也都是是5%-6%，就這一點來看，其實中介行業的收費水平是偏低的。
不過，復旦大學房地產研究中心主任華偉卻有不同的觀點，他認為，關於國內房屋中介費偏低的說法是斷章取義。
華偉：談中介費這一塊，我們比國際低，但是整個的成交成本我們比國際高得多啊，所以我是不贊成片面地斷章取義地單談中介費這個概念的。
房屋中介費怎麼收合理？
房屋中介費到底高不高，買房者應該有最直接的體會。準備在北京買房的陳小姐表示，2%-3%的中介費已經很高瞭。而且令她感到疑惑的是，便宜的房子和貴的房子，從中介來說流程完全是一樣的，但收取的中介費卻可以有天壤之別。
陳小姐：因為它的勞動是一次性的嘛，不管你買的是一百萬的還是五百萬的房子，它付出的勞動都是一樣的。
對於房屋中介費到底應該怎麼收，收多少，華偉的建議是，對於不同種類的房子和不同類型的需求，在房屋中介費的政策上也應該差別對待。
華偉：放開可以，但是不能徹底，因為市場有它不完善的地方，但是進行差異化的中介費，我認為是必須的，本來就應該差異化對待啊。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07392837222.shtml
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