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長沙樓市上行乏力 新房成交環比再跌一成
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【2013年5月長沙樓市銷售報告】
上周(2013.6.9-2013.6.15)，端午小長假的到來並未如一些業內人士期待的那樣，改變目前長沙樓市上行乏力的現狀。
來自長沙市房地產市場預警預報動態監測系統的數據顯示，上周長沙市內六區新建商品房網簽2164套，21.56萬平米；其中住宅網簽1756套，17.98萬平米。據統計，上周長沙市內六區新建商品房網簽量較前一周減少263套，環比下滑11%。值得註意的是，這已經是近期長沙新建商品房市場成交量，連續第二周出現環比2位數的下滑。
分區域來看，上周除天心區、開福區網簽量環比略有增加外，青埔房屋土地貸款芙蓉區、雨花區、嶽麓區、望城區上周新房網簽量環比均有不同程度下滑。其中，芙蓉區上周新房網簽量環比下滑三成，領跌內六區。
二手房方面，上周(2013.6.9-2013.6.15)，長沙二手房市場延續瞭最近兩個月以來的低位運行態勢。根據長沙市房產研究中心的統計數據顯示，上周長沙市內六區二手房成交142套，1.80萬平米，其中住宅成交124套，1.31萬平米。據統計，上周長沙市內六區二手房成交較前一周減少226套，環比下滑61%。
需要特別提出的是，除去端午小長假期間的三天二手房備案系統暫時關閉外，上周長沙市內六區二手房日均備案成交57套，較前一周日均備案成交53套相比略有上升，由此可以判斷，上周長沙市二手房成交的"大跌"，與交易系統的暫時關閉存在一定關聯。
業內人士表示，端午節小長假後，6月過半的長沙樓市延續著新房入市量、成交量依舊低位運行的態勢。至於受到關註的端午小長假行情的"失約"，有分析指出，網簽數據相對滯後性，影響瞭端午期間成交數據體現；此外，在信貸政策尚未明顯放松的情況下，3、4月成交一定程度上透支瞭第二季度的市場需求，由此解讀，長沙房地產市場目前依然處於深度調整過程中。
(瀟湘晨報 記者 張進)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/08563262233.shtml
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