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  項目信息顯示,公司2012年和2013年營業收入連續為0,凈利潤均處於虧損狀態,分別虧損3.76萬元和2.40億元。截至2014年4月30日,營業收入依舊為0,凈利潤虧損384.9萬元。由於房地產企業預售款項並不確認收入,待房屋交給購買方時再確認收入,這可能是公司營業收入連續為0的原因。

  遠洋地產前身中遠房地產開發有限公司1993年由中國遠洋設立。2007年,中遠房地產開發有限公司更名為遠洋地產,在香港上市後,中遠香港集團擁有的遠洋地產股份被稀釋為8%。2010年中國遠洋將間接持有的8%的遠洋地產股權出清,中國遠洋已經全部退出遠洋地產。

  遠洋地產(天津)有限公司成立於2005年,註冊資本1700萬元,是遠洋地產在天津跨區域發展所設立的子公司,經營范圍包括房地產(商品房、商場、酒店式公寓及商業用房)開發、銷售、出租、物業管理。

 營業收入連續兩年為0

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  遠洋地產(天津)有限公司擁有海河新天地、遠洋新幹線、遠洋城和遠洋萬各家銀行二胎房貸利率比較2014貸款全省皆可處理和城等多個項目。公司今年三月底還拿下瞭天津武清區的四個地塊,總面積達到瞭17.4萬平方米。

  轉讓方要求,意向受讓方須為合法存續的企業法人,註冊資本不低於1億元,應有良好的財務狀況和支付能力,並保證在企業後續經營中按照股比承擔資金支持、融資擔保等義務;該項目不接受聯合受讓。

  而天津遠洋運輸有限公司此次出清遠洋地產(天津)有限公司5.9%股權,或為天津遠洋集中發展主業,改善盈利狀況做準備。

  以2013年9月30日為評估基準日,標的公司凈資產賬面價值和評估價值分別為30757.7萬元和32009.66萬元,轉讓標的對應評估值為1888.57萬元。

  出讓信息顯示,遠洋地產(天津)有限公司的股東有三傢,其中,遠洋地產有限公司持股69.1%,香港德津國際投資有限公司持股25%,剩餘5.9%股權由天津遠洋運輸有限公司持有。

  今年房地產市場遭遇倒春寒,作為北京和環渤海區域最大的房地產開發商之一,遠洋地產也出現滯銷房源日益增大的情況。遠洋地產總裁李明表示,遠洋在秦皇島、天津、大連、撫順這幾個地方都有一些超過100萬平方米的項目,未來公司或將從區域佈局和經營方向上進行調整,加速去庫存進度。

遠洋地產近日掛牌轉讓天津子公司5.9%股權

 航運低迷致轉讓方虧損

  天津遠洋運輸有限公司又名中遠散貨運輸有限公司,是中國遠洋控股股份有限公司幹散貨運輸板塊的重要組成部分。

  年報顯示,中國遠洋2013年幹散貨航運及相關業務收入為140.72億元,占2013年公司營業總收入619.34億元的22.72%,同比下降12.59%,毛利率-11.58%,主要受運力減少影響。

  由於航運市場的持續低迷,中國遠洋也一直在保殼之路掙紮。中國遠洋在2013年通過變賣資產摘帽後,2014年一季度又現虧損。2014年第一季度,公司營業收入為142.09億元,同比減少6.76%,凈利潤虧損18.8億元,虧損額同比小幅收窄。一季度,集團幹散貨運輸完成貨運量4201萬噸,同比減少24.81%。

  遠洋地產(天津)有限公司5.9%股權日前在天津產權交易中心掛牌轉讓,掛牌價格為1900萬元。據悉,這部分股權的出讓方為天津遠洋運輸有限公司,該公司為央企中國遠洋運輸(集團)總公司的全資子公司。轉讓完成後,天津遠洋將不再持有該公司股份。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/10452736785.shtml
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