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內容來自sina新聞
京華時報訊(記者孫雪梅)記者昨天從北京市住建委獲悉，網簽數據顯示，截至28日，北京市7月份新建住宅簽約套數5639套，環比6月同期的8692套下降瞭35.1%。預計全月網簽新建住宅簽約套數為6300套左右，這一成交量將成為本輪樓市復蘇以來(剔除春節影響)的最低點。不過業內人士稱，實際市場上的成交情況依然火熱，簽約量下調主要是因為供應熱點項目集中在下半月、網簽滯後導致的。
新房成交價格方面，據北京中原地產統計，7月新建住宅均價為22514元，成交價格基本平穩。不過張大偉稱，房價上漲雖然放緩，但在高價地迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理，導致市場供需結構依然緊張。短期來看，購房者對房價上漲的預期依然較高，導致需求依然集中。"在目前房企資金情況好、積極搶高價地的情況下，想穩定房價難度非常大。"張大偉稱。
周報：上周北京新房網簽1237套 環比下跌15.7%
7月反差：二手房供大於求 新房供應不足
7月京新房成交環比降35.1% 市場實際成交火熱
上周北京新房網簽1468套 創近10周以來新低
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，7月份新房成交量環比下降有兩大原因：其一，市場供應少。大部分項目受制於限價政策，延緩瞭市場供應量；其二，網簽滯後。不少在7月下半月入市的項目雖然銷售火熱，但簽約數據滯後，比如中建國際港等項目雖然成為"日光盤"，但反映到簽約數據上要滯後兩周以上。除瞭這兩大原因，記者從新房市場瞭解到，目前樓市出現局部分化，雖然供需比依然失衡，但因為部分項目在限價政丙種建地缺錢急用哪裡借錢策下變相提高瞭首付，所以導致市場購買力出現瞭減少。
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二手房方面，根據市建委網簽數據，截至28日，北京市7月份二手住宅網簽套數為8815套，較6月份同期的8541套略有增房貸第二順位銀行年息任何問題免費諮詢長。據記者瞭解，從7月份開始的二手房計稅價格上調影響瞭二手房簽約數據，但由於這一反應會滯後半個月以上，所以網簽數據的下降預計將體現在8月份。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07582314322.shtml
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