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朝陽東壩再出閣一宗自住房地塊 湖南富興13.8億拿地

據瞭解，東壩南區1105-667地塊位於朝陽區東壩南區，五環路七棵樹以東、壩河以南。東南至2005拔地0390邊界，南至規劃東壩南一街中線台中創業貸款二胎年息及延長線，西至東五環路東紅線，北至規劃東壩中街中線及延長線。地塊建築面積為76319平米，掛牌起始價6.64億元，居住用途部分建築面積全部用於建設限價商品房，銷售限價1.5萬元/平米。

圖為11月21日拍地現場

新浪樂居訊（記者 邱瑟 宋雲龍）2014年11月21日，北京市朝陽東壩再添一宗配建自住型商品房地塊，湖南富興力克8傢房企成功競得東壩南區1105-659、029地塊，為東壩區域再添31000平米自住型商品房面積。

自去年北京首宗自住房地塊出閣開始，這已經是北京成功出讓的第51個自住房地塊，同時也是朝陽東壩區域成交的第5宗配建有自住房的地塊，該區域前四宗土地分別被恒大、保利首開聯合體、首城置業和金隅嘉業奪得。

根據國土局掛牌信息，該地塊位於朝陽區東壩南區，五環路七棵樹以東、壩河以南，東至規劃單店西路中線，南至規劃東壩中街中線，西至規劃西壩中路中線，北至規劃西壩南路中線。地塊建築控制規模56369平米，其中居住部分建築面積51243平米，商業部分建築面積5126平米，掛牌出讓起始價9.25億元。

和此前掛牌的朝陽東壩自住房地塊一樣，該宗土地參與者眾，在現場競拍前，收到瞭9次網上報價。新浪樂居在拍地現場瞭解到，競價房企分別為首開、懋源、招商、龍湖、合景泰富、金融街和電子城聯合體、永同昌和旭輝聯合體、湖南富興和K2。

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該宗地設有合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，以在此價格基礎上通過現場競報自住房面積確定競得人，該部分自住型商品房銷售限價2.2萬元/平米。

內容來自sina新聞

開場不過10分鐘，9傢競價房企及聯合體交替舉牌，經過42輪，由湖南富興出價觸及地塊13.8億元的價格上限，轉而進入現場競配面積環節。

沒有開發商在該環節交牌退出。其中首開和湖南富興兩方緊追不舍，在第77輪舉牌配建面積接近3萬平的時候，首開的拍地代表掏出手機發信息，最終選擇放棄。湖南富興以13.8億元、配建31000平米自住房的代價拿下東壩南區1105-659、029地塊，溢價率接近50%，刨去自住房部分，住宅部分樓面價超過3萬元/平米。

據瞭解，湖南富興集團以產業園區投資與運營、房地產開發為主，北京公司開發運營有興盛、隆盛、康盛三大產業園，興盛國際、富興大廈、名苑雅居等商住項目，但住宅開發經驗並不豐富。

此外，北京今天還成功出讓瞭另一宗位於朝陽東壩的純限價房地塊——朝陽區東壩南區1105-667地塊二類居住用地。在東壩南區1105-659、029地塊上折戟的首開擊敗中鐵建設、葛洲壩兩個對手，以8.1億元的代價奪得該地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/16305941477570204971563.shtml

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