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生崽換房甜蜜的負擔

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09184057838.shtml

"自從二胎放開消息傳開後，周圍的親戚朋友紛紛希望我們再生一個，一個孩子太孤單瞭，不過再生一個，雙方的大人都要輪流來照顧，現在90平方米的傢肯定是不夠用瞭。換房，換更大的房，成瞭眼下迫切的事。"因為要換房，玲玲和她老公開始頻繁地看房。 "一開始看的都是120-130平方米，大都做三房設計，房子也寬敞。不過考慮到以後爸媽要經常來照顧，加上嬰兒床、懶人沙發這些東西很占空間，我們覺得四房應該更合適。"

單獨二胎正式落地

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業內人士表示，隨著"單獨二孩"政策的落實，父母加兩個小孩這種"22"傢庭買傢群體將逐漸增加，佛山樓市將會發生一定的變化。房企在戶型配比上會考慮適當增加三房和四房的比例，屆時或會將雙兒童房的設計引入。盡管短期可能不會太明顯，可此類戶型住宅預計將在3年左右明顯受益。

有業內人士指出，放開單獨二胎以後，開發商在戶型設計上可能會提高大三房或四房的比例。目前的小三房，書房一般都很小，不能單獨做房間。所以，今後可能大三房會受有意向生二胎的購房者的親睞。也有經濟條件好一點的，可能會考慮更舒適一些的緊湊型四房。

不過，目前佛山二套房首付提高至六成、貸款利率普遍上房屋貸款時間浮10%-20%、部分銀行暫停二手房貸款業務等，都是不可回避的現實。記者算瞭一筆賬：如果換一套 120平方米的房子，按均價10000元/平方米算，首付款就要70多萬元。80後的張先生直言，"我們這些80後經濟基礎薄弱，事業剛剛起步，大多很難承受'生崽換房'的雙重壓力。"

"單獨二孩"政策自開放以來，便受到瞭市民的普遍支持。廣東人口專傢分析，按照官方統計數據，近年廣東每年新生兒約120萬人，實施"單獨二孩"政策後，在一段時間內，全省每年新生兒可能會增加10萬人左右。傢庭人數的增長與傢庭結構的改變勢必會對戶型設計產生巨大的影響。隨著政策的落實，傢庭人數的增長與傢庭結構的改變勢必會對戶型設計產生巨大的影響。在記者的隨機采訪中，大部分受訪者表示有合適的房子還是要買；一部分的受訪者表示等孩子長大再看看；少數表示現在已經有房子，暫時還沒打算換房。

傢裡有兩個孩子之後，傳統的剛需兩房戶型肯定是不夠的瞭。不少開發商反映，前來看房的改善購房者開始向大三房和緊湊四房靠攏，並且更看重實用性。

在看房子2胎銀行借貸缺錢急用哪裡借錢的時候，除瞭戶型外，地段和教育配套也是關註的焦點。不少市民表示選擇中心城區的原因是由於該片區發展比較成熟，提供的工作機會更多，而且各種生活配套齊全，休閑娛樂教育資源豐富，生活也更為便利。此外，越來越多的爸爸媽媽們註重教育配套的問題，在某律師事務所工作的李小姐說，之前買房子的時候，小區環境好，交通方便是那個時候看房子的主要標準，然而隨著女兒上幼兒園的需求，一系列問題就來瞭。周圍沒有好幼兒園，花一大筆錢去讀好幼兒園不說，接送也成瞭問題，小學中學頭痛的事情也跟著來瞭。"所以必須要選一個周邊教育配套好的樓盤。不能讓孩子從小就輸在起跑線上啊！"她說。

2014年3月27日，"單獨二孩"政策正式在廣東落地實施，日前，佛山開始受理單獨傢庭再生育一胎申請，符合單獨兩孩政策條件的夫婦，可以根據各自傢庭、年齡及健康等情況依法申請再生育一胎。不少市場評論表示，二胎放開，換房需求量將加大，或將助漲房價。

內容來自sina新聞

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