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碧桂園穩中求進 今年目標1280億
3月12日下午，碧桂園集團在香港發佈2013年全年業績：碧桂園2013年度總收入為人民幣626.8億元，同比上升約49.6%，確認收入建築面積約為924萬平方米，同比增加50%。
2013年集團合同銷售突飛猛進，成功進入千億軍團，全年合同銷售金額約達人民幣1060億元，合同銷售面積約1593萬平方米，同比增長分別約123%及109%，合同銷售均價約為每平方米6656元人民幣，較2012年水平上升約7%。土地增值稅撥備後毛利率約27.7%，同比收窄3.5%。至於利潤方面，2013年凈利潤約為人民幣85.1億元，同比上升約24.2%，凈利潤率為13.6%，同比收窄2.8%。
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莫斌總裁、首席財務官伍綺琴（左一）、財務副總監劉嘉毅出席年報發佈會
高性價比產品撬動市場
公告稱：碧桂園年內一如既往地積極配合國傢政策，應對市場變化，適時調整開發及銷售計劃，推出高性價比的房源契合以自用為主的市場需求。2013年共有37個新盤開盤，主要在長三角地帶，江蘇和浙江就一共有9個新盤推出。此外，除瞭馬來西亞以外，碧桂園去年也首次在福建、江西、甘肅、四川和貴州等省份開盤，均獲得良好的銷售成績。新盤的合同銷售貢獻共約288億元，占總體約27%。
莫斌表示：面對不斷變化的市場情況，集團一方面不斷完善項目環境與配套，提升產品質量；另一方面采取靈活多樣的銷售策略及推廣活動，在促進銷售的同時，也有利於集團持續性的長遠發展。
在碧桂園的大本營廣東省，多個樓盤取得瞭卓越的銷售成績，如增城的成熟大盤碧桂園鳳凰城和碧桂園•豪園，去年共銷售約47億元，東莞塘廈的碧桂園•天麓山花園及碧桂園•豪園共銷售44億元，濱海大盤碧桂園•十裡銀灘也繼續獲客戶追捧，去年錄得近29億元合同銷售。另外位於廣州南沙的碧桂園•山湖灣又名碧桂園•天璽灣，也錄得超過27億元合同銷售。
對於毛利率和凈利率都收窄的問題，莫斌認為"這跟我們的產品類型比例變化有關，比如說現在的高層洋房戶型占瞭65%，原來別墅戶型占得比較多，毛利潤相對高一些，洋房的毛利潤本身就比較低，這是最核心的影響因素"。
另外，碧桂園多年來堅持"建老百姓買得起的好房子"，連續三年的銷售均價維持在六千多元，為全國十強開發商最低，真正把"讓利給消費者"落到實處，現場有記者表示："利潤率的相關數據就是最好的註解。"
碧桂園集團總裁莫斌在年報發佈會現場發言
廣東省外銷售占比首次過半
數據顯示：碧桂園2013年共有37個全新項目開盤，大部分位於廣東省外(當中廣東省內新盤僅7個)。在維持集團的"大本營"廣東省健康增長之同時，碧桂園的品牌認知度也在廣東省外區域繼續提升。2013年廣東省以外項目(包括海外)的合同銷售金額占集團合同銷售總額的比例，從2008年的約24%提升至2013年的約56%，印證瞭碧桂園模式的可復制性。
現場資料顯示：廣東省外的不少項目在當地市場已成為旗艦項目。碧桂園•銀河城繼續榮膺沈陽市樓盤銷售金額、套數及面積的三冠王，全年錄得超過50億元合同銷售；南京東市郊大盤碧桂園•鳳凰城去年銷售依舊亮麗，全年錄得近33億元合同銷售；位於武漢的碧桂園•生態城去年也錄得約29億元合同銷售。去年10月開盤的碧桂園•蘭州新城在開盤首兩天已錄得近50億元認購銷售，成為去年全國開盤冠軍。
莫斌表示：碧桂園集團去年超過60個項目榮獲當地市場年度或開盤銷售冠軍，在廣州、東莞、梅州、茂名、沈陽、鎮江、海南等地的多個項目也成為當地的銷售冠軍，反映碧桂園的品牌在全國各地甚至海外也深受客戶的擁戴。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/09142644398.shtml
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