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地王頻出一線城市淡市搶地？
??羅韜
??2014年土地市場一波三折，土地市場出現“V”形狀態，年初年末企業瘋狂，年中卻不像夏天那麼熱情。
??今年全國的總價地王和單價地王全部落戶上海，這也使得上海樓市在一線城市有瞭卓越的表現。
??11月18日上午，上海新地王——董傢渡地塊的爭奪在短暫的5分鐘內落下瞭帷幕，中民投以聯合體的身份用248.5億元的價碼摘得。二胎房貸銀行 玉山怎麼貸款比較會過件
??12月24日，三湘股份以18.61億元競得浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區一地塊，溢價率113.8%，樓板價66629元/平方米，刷新全國單價地王紀錄。
??今年8月，北京土地市場公開拍賣3宗土地。最終，此次頗受關註的位於西二環內的華嘉胡同地塊被華融以總代價74.6億元競得，溢價率達到110.14%，折合樓面價為6.34萬元/平方米。
??12月24日上午，浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01現場競價環節，格力地產以總價16.14億斬獲前灘宅地，溢價率高達127%，折合樓板價65832元/平方米，這一單價在幾個小時以後被三湘股份改寫。
??2014年底，土地市場與住宅市場一樣也呈現回暖的形勢，政府積極供民間二胎利率年息地，在各項利好政策以及企業補倉需求的推動下，企業拿地也很踴躍，各地總價地王、單價地王也是陸續浮現，意料之外地成就瞭一個新的地王年。
??易居中國執行總裁丁祖昱表示，從城市角度來看，一線城市依然是地王集聚之地。一方面，一線城市的市場成熟度和土地稀缺性，註定瞭其土地價值的無可取代。另一方面，在市場調整期，一線城市的市場更堅挺，相比較二線城市所受的沖擊也相對較小。2014年土地總價、樓板價、每畝地價三大TOP10榜單都難覓二線城市地塊影蹤。
??世聯行市場研究部數據顯示，截至2014年12月24日中午，中國四個一線城市土地成交總建築面積4270.7萬平方米，土地成交總金額4786.8億元，這裡面並未包括上海在24日下午成交的土地情況，同去年相比雖然有局部下滑，但是在業內依舊保持“意外”。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08045953671348651078231.shtml
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