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內容來自sina新聞

土地二胎?高雄下月天津大量新盤理性入市 開發商降價剛需快出手

  臨近年末,津城開發商仍在全力推盤。業內人士分析,開發商年末瘋狂推盤,不僅為瞭回籠資金、沖刺業績,還受不動產登記職責整合以及本市放寬限價房收入條件等因素影響,因此下月入市新盤的定價將更加理性,剛需購房者可趁機選擇合適的樓盤出手。

南投二胎房貸 限價房條件放寬



  開發商壓力倍增

  津南區某大型房企策劃經理李先生分析,開發商回籠資金進行業績沖刺是首要原因,本月以來,本市新建商品住宅市場成交量持續萎靡,開發商資金鏈緊張,面臨較大的銷售額壓力,通過加大開盤力度回籠資金比較有效;第二,下月起本市將放寬限價房收入條件,由申請傢庭上年人均收入低於3萬元調整為低於4.5萬元,更多的購房者符合限價房購買條件,開發商擔心市場競爭更加激烈,紛紛趕搭12月的銷售末班車。

  新盤定價更理性



  剛需趁淡季出手

  業內人士預測,開發商定價將越來越理性,在售項目的打折促銷也將更給力。值得關註的是,20日召開的國務院常務會議指出,我國將整合不動產登記職責。據悉,今後在國土資源部指導監督下,我國房屋、土地等不動產登記將基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。國務院還提出要建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除"信息孤島"。

  在中原地產研究總監張大偉看來,不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前,一、二線城市的房屋價值動態評估系統都在網簽後逐漸完善。如果不動產登記系統能夠建立,房產稅的推進將會明顯加速。首都師范大學教授郭海燕表示,房產稅的風聲將使得樓市運行更加理性,肅清市場上的投資投機性需求。12月新盤供應量激增,對於剛需購房者來說反而是一個出手的好時機,因為樓盤的優惠力度會比較大,可以趁著市場淡季選擇最適合的樓盤。





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08452506359.shtml
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