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房價今年首現區域性回調 上漲城市繼續減少

  中原地產首席分析師張大偉指出，4月杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、九江、贛州等城市的價格回調，顯示華東區域整體樓市出現頹勢。"房價變化從之前的點狀分佈出現瞭塊狀變化，調整的速度也在加快，這意味著全國首次出現區域性降價，價格調整從點狀的城市蔓延為塊狀區域。在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企'讓利跑量'心理漸占上風，樓市供需格局已經悄然生變。

  國傢統計局18日發佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，房價環比繼續上漲的城市漲幅繼續收窄，但漲幅回落速度有所放緩。房價環比下降的城市繼續增加，且首次出現區域性價格回調。

  4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為44個和35個，分別比3月份減少瞭12個和7個；持平的城市個數分別為18個和13個，分別比3月份增加瞭民間二胎代書貸款全省皆可處理8個和減少瞭1個；下降的城市個數分別為8個和22個，分別比3月份增加瞭4個和8個。

  從房價漲跌的城市個數看，4月房價環比上漲的城市個數減少，持平和下降的城市個數增加。

  環比上漲城市繼續減少，同比上漲城市仍為69個

內容來自sina新聞

  與去年同期比較，房價同比上漲的城市個數與3月份基本相同，大部分城市房價溫和小幅上漲，但漲幅回落。4月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個，與3月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市個數為67個，比3月份減少瞭1個。

  從房價漲幅分析，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。

  其中，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。新建商品住宅價格環比上漲的44個城市中，漲幅比3月份回落的城市有31個，比3月份增加瞭3個；最高漲幅為0.4%，比3月份回落瞭0.2個百分點。

  與去年同期相比，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅4月份比3月份分別回落1.3和0.3個百分點，而3月份比2月份分別回落1.5和0.9個百分點，漲幅回落速度有所放緩。

  從單個城市看，4月新建商品住宅價格環比價格變動中，最高漲幅為南京、廈門的0.4%，最低為杭州的下降0.7%。二手住宅價格環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。4月新建商品住宅同比價格最高漲幅為上海的13.6%，最低為溫州的下降4.4%。二手住宅價格最高漲幅為深圳的12.0%，最低為溫州的下降8.3%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07432735812.shtml

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