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??張宏偉認為，不動產登記其實就是指全國個人住房信息登記聯網。盡管個人住房信息登記聯網隻是不動產登記的一小部分，但是，個人住房信息系統的逐步建立，對於以代書2胎代償任何問題免費諮詢稅費調控為主的技術條件的建立、以“差別化”措施對樓市進行分類調控、調節存量房城市供求關系、樓市長效調控機制的建立等，均具有積極的意義。
??同策咨詢研究部總監張宏偉稱，雖然《條例》比預期晚瞭幾個月時間，但重點提及瞭“各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享”。“以人查房”盡管沒有明確寫進《不動產登記條例》，但第二十八條規定，“查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料”，這也就意味著，盡管“以人查房”不能隨意查詢，但不動產登記仍然具備“以人查房”的功能，對於整個樓市來講仍然有重要的意義。
??盡管阻力一直都在，但不動產登記制度計劃也在如期推進。根據國土資源部的時間安排，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。
不動產信息趨於透明 豪宅風險加劇
??不動產登記具備“以人查房”的功能
" allowtransparency="65535" scrolling="no" frameborder="0" height="160" width="100%">
??易居研究院研究員嚴躍進認為，不動產登記制度，將使得住房信息透明化，房產屬性能夠追根溯源。過去由於監管層面難以對部分違規住房交易產生截留的作用，導致房嫂房叔現象頻繁出現，進而惡化瞭住房分配市場的環境，既破壞瞭住房分配的效率，也有損住房分配的公平。而不動產登記制度的建立，能夠使得部分違規持有的住房行為從隱性變為顯性，持有住房的成本加大，最後不排除拋房現象的出現。
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