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新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年11月11-17日)北京全市二手住宅網簽總量為2714套，環比前一周的網簽量下跌瞭0.2%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭9.9%。二手住宅成交均價為28598元/平方米，環比下降3.6%。
11月第二周成交均價28598元/平米，環比有所下降。在前兩周突破29000元/平米的高點後，重新回落至9月以來的市場平均水平。從環線上看，五環外成交占比環比增加4個百分點。區域上，城區成交占比環比下降2個百分點，拉低瞭成交均價。
從近期的成交量走勢來看，10月下旬到11月中旬，成交量波動比較穩定。雖然有部分購房者開始觀望，但是實質性降溫尚未出現。預計11月全月成交量或超過10月，能達到1.2萬套左右的水平。
周報上周京二手房網簽2714套 環比下跌0.2%
內容來自sina新聞
鑒於今年樓市較好的銷售狀況，大部分開發商已完成全年銷售任務，年底推盤促銷的動力不足，使得年末樓市供應量依然不足，所以新房交易量仍將在低位徘徊。二手市場，年末很難再出現購房需求量的集中釋放，所以往年的年終翹尾今年難以出現。
專傢認為，客源繼續下降主要是受三中全會召開前政策預期升溫和政府近期的調控影響，觀望仍較多。但總體看，房源、客源環比變化均較小，買賣雙方入市速度和意願開始趨於穩定。
11月第二周二手住宅成交均價變化
三中全會的召開使得未來系列樓市調控政策陸續出臺的預期愈發強烈，這一預期，一方面使得部分已在購房進程中的房子2胎意思利率多少免費諮詢試算人群加快瞭網簽及後續手續辦理進程，另一方面，也使得部分尚未開啟購房進程的購房人群觀望心態逐漸加重。
11月第二周二手房住宅成交量變化
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/09512501408.shtml
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